月: 2013年1月

借地権の売買の注意点

借地権の売買の注意点

ありがちなケース 借地人が借地上の建物を売却して借地権を第三者に譲渡する場合、 地主の承諾が必要という話が何度も登場しました。 では借地権の売買にあたって、 どのような点に注意しておけばいいでしょうか。 借地を相続した相…

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借地の売却は地主と借地人の共同作業

借地の売却は地主と借地人の共同作業

第三者に貸す さて、借地人から見た借地のデメリットとして、 借地の売却には地主の承諾が必要という話が出たところで、 その内容について詳しく見て行きましょう。 借地借家法では借地権の譲渡と転貸には 地主の承諾が必要とありま…

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借地人から見るメリット・デメリット 

借地人から見るメリット・デメリット 

借地人のメリット では、土地を借りて建物を建てて住んでいる借地人から見た メリットとデメリットには、どのようなものがあるでしょうか。 この点、土地を買うより安くつくかどうかは、 その地域の土地の価格や地代の相場にもよって…

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地主から見るメリット・デメリット

地主から見るメリット・デメリット

地主のメリット では、人に土地を貸すことで地主にどのようなメリット あるいはデメリットがあるのか見て行きましょう。 まず、メリットからです。 メリットの1番は土地の有効活用と地代収入です。 日本の面積は狭く、約70%が森…

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借地権の歴史

借地権の歴史

建物保護の法律は明治42年に作られた 借地権は民法の規定を修正して借地人保護を強化した 借地借家法によって規定されているという話を これまでにも何度かしてきました。 この点、民法は明治29年に制定された古い法律であり、 …

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