Articles by GRtot7uk

土地活用

太陽光発電システムとして活用

借地での太陽光発電 近年は太陽光発電が流行っているのですが、そのための方法として土地を買い取るタイプと借地を利用するタイプの2種類があります。 借地のメリットとしては土地を買うよりも初期費用を抑えることができる点です。 […]

土地活用

高齢者施設として活用

借地を利用した高齢者施設 日本は少子高齢化が進んでいるため、年々高齢者施設の需要が増加している状態になっています。 そのため、これから高齢者施設を建てようと考えている方はたくさんいるでしょう。 高齢者施設を建てるための土 […]

土地活用

店舗・商業施設として活用

借地を店舗として活用する 借地を店舗や商業施設として活用するケースは増えており、これからも注目されるでしょう。 事業用借地権というものがあり、借地を事業用に活用するための権利を得ることができます。 ただし、事業用借地権と […]

土地活用

アパート経営として活用

借地でのアパート経営のやり方 最近はさまざまな投資方法が流行っているのですが、その中でもアパート経営に興味を持っている方は多いです。 アパートを貸し出すことによって、定期収入を得ることができるため、投資としては効率が良い […]

トラブル・注意点

借地でのリフォーム

借地でリフォームをしたい時は 借地権というのは借地人を保護するためのものであり、さまざまな権利を認めています。 特に旧借地法においては借地人に権利は強大なものとなっているため、中には何でも許されてしまうと勘違いしているケ […]

トラブル・注意点

借地と立退きの問題

借地と立退きについて 借地の立退きについては、借地借家法で決められている契約解除用件をまずは理解しましょう。 借地借家法というのは建物と土地に関する賃貸借契約について規定したものです。 立退き交渉を地主が行う際には、まず […]

借地権とは

一時使用目的の借地権とは

一時使用目的の借地権について 借地権の中でも建物所有目的の借地については、その権利がきちんと保護されています。 ただし、一時使用の目的で借地権を設定した場合については借地人保護の適用外になると法律で決まっています。 つま […]

借地権とは

事業用定期借地権とは

事業に利用される土地の借地権 事業用定期借地権という制度があり、これは定期借地権の一種となっています。 定期借地権の中でも事業用、つまり居住用以外の用途に関する借地権のことです。 たとえばロードサイドショップとして利用さ […]

借地権の基礎知識

等価交換で土地を手に入れる

借地権の等価交換 土地を完全に支配することができる権利が所有権ですが、この土地を人に貸すと、借りている人は借地権を得ることができて、地主は底地権を持つことになります。 つまり、土地の所有権が2つの権利に別れたということに […]

借地権の基礎知識

借地と建ぺい率

借地とは 他人が所有している土地を借りて建物を所有するために利用することを借地といいます。 地代を支払って、建物を利用するために土地を借りる権利のことを一般的には借地権と呼んでいます。 そのため、駐車場やそのまま野積みし […]