Articles by GRtot7uk

トラブル・注意点

なぜ借地権はトラブルが多いのか

借地権に関する問題 不動産に関する問題はたくさんありますが、その中でもとにかく「借地権に関するトラブルは本当に多い」と考えて下さい。借地権に関するトラブルは、本当にびっくりするくらい多く、弁護士事務所の中には「借地権問題 […]

借地に関する用語

か行

貸宅地とは 貸宅地とは、別名「底地」と言われるものです。 もしかすると「底地」という名前の方で知っている人が多いかもしれませんね。 貸宅地とは、土地の所有者(地主)が土地を貸し、その代わりに家賃をもらっている土地のことを […]

借地に関する用語

あ行

明け渡し料 明け渡し料とは、家主が借主に対して土地の明け渡しを要求するものです。 通常、土地を借りている場合は一定期間ごとに契約更新をすることになりますが、家主側が「契約更新はできないので、出て行ってもらえないか」などと […]

借地権とは

永代借地権とは

日本と外国の深い問題 永代借地権は、日本と外国に横たわる深い問題がかかわっているものです。 皆さんは「居留地」というものをご存知ですか? 居留地とは、日本で「外国人が住むことを許された土地」のことを言います。 この歴史は […]

借地権とは

自己借地権とは

「土地」というものの難しさ 自己借地権というのは「自分の土地を、自分で借地権をもつ」という権利のことを言います。 「そんな当たり前のことを」と言われる方もいるでしょうね。 一見すると、自分の土地を自分で管理することは当た […]

借地権とは

定期借地権について知っておこう

定期借地権とは この点、通常の借地権は建物築造による法定更新があったり、 地主が正当事由なく異議を述べなければ従前と同一の期間で更新がなされたり、 契約を更新せず満了する場合には地主への建物買取請求権が認められたりと、 […]

トラブル・注意点

地代の支払いが滞ってしまったら?

地代ローン 経済状態が不安定となり、景気が回復しないまま長い年月が経っています。 このような状況で、お給料を減らされたり、リストラされて職を失ったりする経験をした方もいるでしょう。 借地の場合、地代の支払いとともに、自己 […]

トラブル・注意点

底地を手に入れたくなったら?

土地付き一戸建て 長い間、借地で暮らしていると、やっぱり土地の所有権を手に入れたい、自分の土地が欲しいな、土地付き一戸建てに住みたいなと考える方もいることでしょう。 そんな時、借りている土地から離れて、新しいところで土地 […]

トラブル・注意点

購入した借地が再建築不可だった場合

購入にあたってのポイント 借地権付きの土地や建物を購入する際には、知識が必要です。 地主がいる土地に他の人(自分)が建物を建てると、借地権が新たに生まれます。 つまり、全体の所有権(土地の権利)が、底地権(地主の持分)と […]

借地権の売却

借地権を売却するには?

移転が必要となる場合 借地契約には最低でも30年間、それ以上長い存続期間を定める契約も多く存在します。 その間には、自分の土地を購入して引越しをしたくなる場合や、家族との同居や転勤その他の事情でその場所から離れた土地に移 […]