借地権の基礎知識

借地権の基礎知識

等価交換で土地を手に入れる

借地権の等価交換 土地を完全に支配することができる権利が所有権ですが、この土地を人に貸すと、借りている人は借地権を得ることができて、地主は底地権を持つことになります。 つまり、土地の所有権が2つの権利に別れたということに […]

借地権の基礎知識

借地と建ぺい率

借地とは 他人が所有している土地を借りて建物を所有するために利用することを借地といいます。 地代を支払って、建物を利用するために土地を借りる権利のことを一般的には借地権と呼んでいます。 そのため、駐車場やそのまま野積みし […]

借地権の基礎知識

借地権の相続

借地権の相続について 借地権は借地人が亡くなれば、一般の相続財産と同じように扱われます。 相続人に借地権が継承されて、これについて地主の承諾は必要ないのです。 また、借地権も相続財産として扱われるため、相続税の対象となり […]