トラブル・注意点

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囲繞地の場合の通行権トラブル

借地権の囲繞地トラブル 囲繞地(いにょうち)というのはあまり聞かれない言葉ですが、不動産用語の一つで戦前からある言葉です。 周囲が家に囲まれており道路に接していない土地を袋地というのですが、その袋地を取り囲む住居のことを […]

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借地権譲渡に関する名義書換料の相場とは?

借地権を売却したい 借地権は地主から土地を借りて自分の建物を建てることのできる場所です。 財産権の一つとなっており、第三者に譲渡や売却をすることはできます。 しかし、その際にはいろいろな手続きが必要です。 また費用も発生 […]

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借地でよくある境界線トラブル

実は多い境界線トラブル 隣の家との境目がどこなのか、ということが明確になっていない家も多くあります。 そして把握していなくても困らないと思っている人も多いです。 しかし、土地の境界線があいまいになっていると隣の家とのトラ […]

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更地返還しなくてはいけない?借地返還について

借地返還の建物の問題 地主さんから借りている土地に自分の建物を建設して所有するということがあります。 この際、借地の期限が迫ってくると借地返還について考えることが必要です。 土地を借りている場合にはかなり長い期間にわたっ […]

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無断で借家の転貸されている場合の対処法

借主が借家を無断でほかの人に貸す 借主が借家に住んでいて長期的に家を空けると言ことになった際、一般的には退去をします。 しかし退去をすることになるとそこにある家財については処分をしたりどこかに預けたりしなければならないで […]

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借地権譲渡承諾に関する許可制度

借地権の譲渡は勝手に行えない 借地権がついた土地というのは、借りている側が自由に扱えると言っても、もちろん条件が定められています。 自分自身で活用していくのであれば特に問題はありませんが、借地権に建物を建て、この建物を譲 […]

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借地権の遺産分割における注意点は?

借地権の相続は知らないと困ることが多い 借地権のついた土地を借りていた側が被相続人となってしまった場合には、この借地権をどうすればよいのかと相続人たちは悩んでしまうことになります。 詳しい知識を持っていれば悩むことはあり […]

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借地権付き競売物件購入時の注意点は?

借地権のメリットを知る 家探しや土地探しなどをしていると借地権付きというワードをたびたび目にすることがあります。 このように借地権が付いている土地を借りるというのは、基本的にこの借地権付きの土地を借りている期間は自分の自 […]

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借地非訟トラブル

借地非訟事件は少なくない 借地非訟事件というのは決して少ないものではなく、これまでにも多くのケースがあります。 この借地非訟手続きというのは借地非訟事件手続規則や借地借家法に基づいて行われているものとなります。 申し立て […]