トラブル・注意点

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家賃値上げ

家賃の値上げってできるの? いろいろな場所でしばしば議論される「家賃の値上げ」。 「ずっと住んでいたのに、いきなり家賃を値上げするって言われた」という悩みは意外に多く聞きます。 もともとの家賃に納得して入居したのに、途中 […]

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土地を人に貸す時に気を付けること

借地権をめぐるトラブル 土地を持っていれば、人に貸して賃料をもらえるなどと安易に考える人がいますが、土地というのはそんなに簡単なものではありません。 実は、土地を人に貸したことでトラブルになっているケースがありますので注 […]

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親の土地でのトラブル

兄弟は他人のはじまり… よくあるのが、この「親の土地」をめぐるトラブルです。 いくら仲が良くても、いざ相続できる遺産が出てくると仲たがいすることも多いのが兄弟。 「兄弟は他人のはじまり」という人もいるくらい、資産と言うの […]

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亀裂の請求先

「擁壁」ってご存知ですか? まず、ここで「擁壁」という言葉について考えてみたいと思います。 皆さんは擁壁をご存知でしょうか? 擁壁とは、たとえば土木工事などをする際に土がこぼれないようにコンクリートで固めた壁のことを言い […]

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よくあるトラブル・質問

実際にあるトラブル事例 借地権に関しては、特に多くのトラブルが多いです。 また、借地権についてまだまだ詳しく知らないという人が多いため、疑問点を持っているという人も少なくありません。 ここで、どんなトラブルや質問があるの […]

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なぜ借地権はトラブルが多いのか

借地権に関する問題 不動産に関する問題はたくさんありますが、その中でもとにかく「借地権に関するトラブルは本当に多い」と考えて下さい。借地権に関するトラブルは、本当にびっくりするくらい多く、弁護士事務所の中には「借地権問題 […]

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地代の支払いが滞ってしまったら?

地代ローン 経済状態が不安定となり、景気が回復しないまま長い年月が経っています。 このような状況で、お給料を減らされたり、リストラされて職を失ったりする経験をした方もいるでしょう。 借地の場合、地代の支払いとともに、自己 […]

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底地を手に入れたくなったら?

土地付き一戸建て 長い間、借地で暮らしていると、やっぱり土地の所有権を手に入れたい、自分の土地が欲しいな、土地付き一戸建てに住みたいなと考える方もいることでしょう。 そんな時、借りている土地から離れて、新しいところで土地 […]

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購入した借地が再建築不可だった場合

購入にあたってのポイント 借地権付きの土地や建物を購入する際には、知識が必要です。 地主がいる土地に他の人(自分)が建物を建てると、借地権が新たに生まれます。 つまり、全体の所有権(土地の権利)が、底地権(地主の持分)と […]

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借地契約を更新する際の注意点は?

存続期間は少なくとも30年 借家契約においては2年から3年に一度更新がきて、更新料を支払うというのが一般的です。 この点借地契約においては最初の存続期間が少なくとも30年、当事者間でもっと長い定めをした場合はその期間が続 […]