トラブル・注意点

トラブル・注意点

建物の滅失と契約の関係

権利関係のトラブル なんらかの事情で借地上の建物が滅失してしまった場合、どのような権利関係のトラブルが予想されるでしょうか? あまり考えたくはないですが、火災で焼失したり、地震で全壊したり、水害で流されて建物が滅失したと […]

トラブル・注意点

借地上の建物を増改築したいときは?

地主の承諾を得る 借地上の建物は地主の建物ではなく、借地人の建物ですので建物をどうしようと勝手と思われるのではないでしょうか。 子どもが生まれて部屋が手狭になったから1部屋増築しようとか、地震による被害が恐いから耐震工事 […]

トラブル・注意点

世代が替わった借地権を巡るトラブル

借地権トラブル 割とよくあるのが、世代が替わった場合の借地権を巡るトラブルです。 借地権は相続できます。 ですからたとえばおじいちゃんの時代に最初に借りた土地をお父さんの世代、そしてその子どもである孫世代も相続して借り続 […]